При покупке или аренде недвижимости, важно понимать, какая площадь будет учитываться в общую площадь здания. Часто мы можем видеть указание о том, что общая площадь здания включает в себя не только жилые помещения, но и подвалы, технические помещения и нежилые комнаты. Однако, существуют определенные правила, по которым эти помещения не могут быть учтены в общую площадь здания.
Во-первых, подвалы. Подвалы, хоть и являются частью здания, обычно не включаются в общую площадь. Это связано с тем, что подвалы предназначены для технических нужд и хранения различных вещей. Они не предназначены для проживания или работы, поэтому не учитываются при расчете общей площади здания.
Во-вторых, технические помещения. К таким помещениям относятся котельные, кабинеты электрооборудования или вентиляции, комнаты для хранения отходов и другие аналогичные пространства. Они выполняют важные функции для работы здания, но, как правило, не учитываются при определении общей площади здания. Это связано с тем, что эти помещения не предназначены для жилья или работы, а служат техническим основам для обеспечения комфорта и безопасности в здании.
И, наконец, нежилые комнаты. Это помещения, такие как коридоры, лестничные клетки или комнаты для хранения оборудования, которые не предназначены для постоянного проживания или работы. Они не учитываются при расчете общей площади здания, так как не являются жилыми или рабочими помещениями. Вместо этого они служат для обеспечения доступности внутри здания и обеспечения его функциональности.
Таким образом, при покупке или аренде недвижимости, важно учитывать, что подвалы, технические помещения и нежилые комнаты не считаются в общую площадь здания. Это важно для правильного определения площади помещения и получения информации о его функциональности.
Что не включается в общую площадь здания?
При расчете общей площади здания и ее использовании необходимо учитывать определенные факторы. Некоторые помещения или части здания не включаются в общую площадь. Рассмотрим, какие именно:
- Подвалы: площадь подвала не учитывается при расчете общей площади здания. Подвалы обычно используются для технических нужд, хранения материалов или оборудования, но не для жилых или рабочих помещений.
- Технические помещения: к таким помещениям относятся технические шахты, коммуникационные распределительные пункты, технические подполья и другие аналогичные помещения. Они обычно не предназначены для проживания или работы людей и не включаются в общую площадь здания.
- Нежилые комнаты: некоторые помещения могут быть нежилыми и не учитываться в общей площади здания. К таким помещениям относятся санузлы, кладовые, коридоры и другие помещения, которые не предназначены для проживания или работы.
Учитывая эти и другие факторы, можно получить более точную и реалистичную оценку общей площади здания и ее функциональности.
Подвалы: отстежка площади к наземной части
В общей площади здания подвалы, технические помещения и нежилые комнаты не учитываются. Они предусмотрены для различных функций, связанных с обеспечением комфорта и безопасности жилых помещений.
Подвалы, как правило, являются отдельными помещениями, находящимися ниже уровня земли. Они предназначены для хранения и размещения различных инженерных систем, коммуникаций и сантехнических узлов. Также подвалы могут использоваться для технических нужд, таких как парковка автомобилей или размещение хранения.
Площадь подвала не включается в общую площадь здания, так как она не предназначена для проживания или осуществления жилой деятельности. Подвалы также могут иметь ограничения по высоте, освещенности и вентиляции, что делает их непригодными для проживания.
В результате, если общая площадь здания составляет например 1000 квадратных метров, то в нее не будет включена площадь подвала, несмотря на то, что физически он может занимать существенное пространство.
